Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать

Один из первых вопросов при проектировании дома — сколько этажей делать: один или два.
У обоих вариантов есть свои преимущества и ограничения. Правильный выбор зависит не столько от моды, сколько от размера участка, состава семьи, необходимой площади и бюджета строительства.
Исходная статья также сравнивает два формата по стоимости, планировке, занимаемой площади участка и удобству проживания.
Разберём основные отличия.

Плюсы одноэтажного дома
Одноэтажный дом особенно удобен для постоянного проживания.
Главное преимущество — отсутствие лестницы. Все помещения находятся на одном уровне, поэтому по дому проще перемещаться детям, пожилым людям и в целом всей семье.
К другим плюсам относятся:

• простая повседневная эксплуатация;
• отсутствие площади, занятой лестницей;
• удобная связь помещений с участком;
• возможность сделать выход на террасу сразу из нескольких комнат;
• проще обслуживать фасад и кровлю.

Для семей, которые планируют жить в доме много лет, отсутствие лестницы часто становится серьёзным преимуществом.

Минусы одноэтажного дома
Главный недостаток — большое пятно застройки.
Если сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом одинаковой общей площади, одноэтажный займёт значительно больше территории участка.
Это особенно важно на небольшом участке, где дополнительно хочется разместить:

• парковку;
• гараж или навес;
• террасу;
• сад;
• зону отдыха;
• детскую площадку.

Кроме того, у большого одноэтажного дома увеличивается площадь фундамента и кровли.
Поэтому утверждение, что одноэтажный дом всегда дешевле двухэтажного, нельзя считать универсальным.

Планировка одноэтажного дома
Хорошая планировка одноэтажного дома требует грамотного зонирования.
Все помещения находятся на одном уровне, поэтому важно отделить приватную часть от общей.
Например, удобно разделить дом на две зоны:
Общая: кухня-гостиная, гостевой санузел, прихожая, терраса.
Приватная: спальни, гардеробные, основной санузел.
При правильной планировке одноэтажный дом может быть очень комфортным даже при относительно небольшой площади.

Плюсы двухэтажного дома
Главное преимущество двухэтажного дома — экономия территории участка.
При той же общей площади пятно застройки получается меньше. Это позволяет оставить больше места под благоустройство, сад, парковку или зону отдыха.
Ещё одно преимущество — удобное разделение этажей по функциям.
Например:
Первый этаж: кухня-гостиная, кабинет, технические помещения, гостевой санузел.
Второй этаж: спальни, детские комнаты, гардеробные, основной санузел.
Такое разделение позволяет хорошо отделить общественную часть дома от приватной.

Минусы двухэтажного дома
Главный недостаток — лестница.
Она занимает полезную площадь и становится постоянным маршрутом между этажами.
Это особенно важно учитывать:

• семьям с маленькими детьми;
• пожилым людям;
• людям с ограниченной мобильностью.

Лестницу необходимо правильно рассчитать по ширине, высоте и глубине ступеней. Сделать её слишком компактной ради экономии площади — плохая идея.
Исходная статья также отдельно выделяет лестницу как один из главных недостатков двухэтажного дома.

Что дешевле строить
Здесь нет однозначного ответа.
У двухэтажного дома обычно меньше площадь:

• фундамента;
• кровли.

Но появляются дополнительные расходы:

• межэтажное перекрытие;
• лестница;
• инженерные сети второго этажа;
• более сложные строительные работы.

У одноэтажного дома отсутствуют лестница и межэтажное перекрытие, но фундамент и кровля при одинаковой площади дома будут больше.
Поэтому сравнивать стоимость нужно по конкретным проектам, а не только по количеству этажей.

Что удобнее для семьи
Для семьи с маленькими детьми или пожилыми родственниками одноэтажный дом часто оказывается удобнее.
Все основные помещения находятся рядом и не требуется ежедневно пользоваться лестницей.
Двухэтажный дом может быть удобнее большой семье, если необходимо лучше разделить пространство.
Например, родители могут находиться на одном этаже, а спальни детей — на другом.

Какой дом выбрать для небольшого участка
На небольшом земельном участке двухэтажный дом часто является более рациональным решением.
Он занимает меньше земли и позволяет сохранить пространство для:

• парковки;
• террасы;
• газона;
• бассейна;
• сада;
• хозяйственных построек.

Рекомендуем учитывать именно площадь участка при выборе этажности дома.
Если участок просторный, вариантов становится значительно больше.

Второй свет и архитектура
Двухэтажный дом даёт больше возможностей для сложных архитектурных решений.
Можно предусмотреть:

• второй свет;
• большие панорамные окна;
• балкон;
• высокое пространство гостиной;
• интересную геометрию фасада.

Однако такие решения обычно увеличивают стоимость строительства и могут уменьшать полезную площадь.
Поэтому архитектурный эффект необходимо сопоставлять с практичностью.

Что выбрать: один или два этажа
Одноэтажный дом подойдёт, если:

• участок достаточно большой;
• важна максимальная простота перемещения;
• не хочется лестницу;
• дом рассчитан на комфортное постоянное проживание;
• нравится тесная связь помещений с участком.

Двухэтажный дом стоит рассмотреть, если:

• участок небольшой;
• требуется большая площадь дома;
• хочется сохранить больше свободной территории;
• необходимо хорошо разделить общую и приватную зоны;
• лестница не создаёт неудобств семье.

Не выбирайте этажность только по внешнему виду
Иногда заказчик видит красивый одноэтажный или двухэтажный проект и сразу решает строить такой же.
Но сначала необходимо проверить, насколько дом подходит конкретному участку.
Стоит учитывать:

• размеры земли;
• форму участка;
• стороны света;
• необходимые отступы;
• подъезд автомобиля;
• расположение террасы;
• будущие хозяйственные постройки.

Проект необходимо подбирать под участок и образ жизни семьи, а не наоборот.

Итог
Нельзя сказать, что одноэтажный дом однозначно лучше двухэтажного или наоборот.
У каждого варианта есть свои преимущества.
Одноэтажный дом удобнее в повседневной жизни и не требует лестницы.
Двухэтажный дом позволяет получить большую площадь при меньшем пятне застройки и хорошо разделить помещения по функциям.
Поэтому перед выбором стоит ответить на три основных вопроса:

1. Какой площади нужен дом?
2. Какой размер участка?
3. Кто будет постоянно жить в доме?

Ответы на них обычно позволяют быстро определить наиболее подходящий вариант.
Если вы планируете строительство дома в Ростове-на-Дону или Ростовской области, специалисты СК «Дом Лидер» помогут подобрать оптимальную этажность и разработать проект с учётом вашего участка, состава семьи и бюджета.
Оставьте заявку на консультацию — поможем выбрать вариант дома, который будет удобен не только на картинке, но и в повседневной жизни.